DOPPELHAUSHÄLFTE IN ERBES-BÜDESHEIM
Design trifft maximale Effizienz!
55234 Erbes-Büdesheim
OBJEKTBESCHREIBUNG & ARCHITEKTUR
Das stilvolle Doppelhaus wurde mit dem Ziel designt, modernes und elegantes Design mit maximaler Flächeneffizienz zu kombinieren um die Anforderungen der Zeit zu erfüllen und komfortables und gleichzeitig optimiertes Wohnen zu ermöglichen.
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte bietet ohne Probleme Platz für eine vierköpfige Familie und kann optional durch weiteren Wohnraum erweitert werden. Aufgeteilt ist die Gesamtfläche des Hauses in ca. 120m² reine Wohnfläche sowie ca. 35m² Nutzfläche. Darüber hinaus ist eine Anpassung des Grundrisses hin auf Ihre Bedürfnisse jederzeit, unter Berücksichtigung der Statik, möglich.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit unmittelbarem Gartenzugang und schöner, überdachter Terrasse. Darüber hinaus ist Im Erdgeschoss neben einer kleinen Garderobe auch eine Gäste-WC vorgesehen.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie insgesamt drei Schlafzimmer.
Ein weiterer, als Wohnraum ausgebauter und mit Tageslicht versehener Raum ist im Keller des Hauses zu finden. Dieser kann beispielsweise als Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Darüber hinaus verfügt der Keller neben dem Hauswirtschaftsraum über eine weitere, variabel nutzbare Räumlichkeit. Auf Wunsch kann hier ein weiteres Badezimmer errichtet werden.
Abgerundet wird das durchdachte Konzept des Hauses durch zwei Außenstellplätzen, welche auf Wunsch mit Stromladesäulen ausgestattet werden können.
OBJEKTDATEN
Einheit: VR-2401
Immobilientyp: Kauf – Doppelhaushälfte
Preis: 549.000 €
Wohnfläche ca.: 120 m²
Gesamtwohn- und
Nutzfläche ca.: 155 m²
Grundstücksfläche: 225 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1-2
Baujahr: 2024
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
AUSSTATTUNG
Das Haus ist wie alle unsere Immobilien von unserem Partnerunternehmen GERBER Ingenieure designt und geplant. Die Realisierung erfolgt ebenfalls durch das Planungsbüro mit hauseigener Schreinerei. Das in der hauseigenen Schreinerei produzierte und veredelte Interieur lässt qualitativ, visuell und funktionell keinerlei Wünsche offen, so dass die Ausstattung mit der Immobilie bis in die letzte Schublade in Ihrer Küche verschmilzt. Dies gewährleistet einen bezugsfertigen Hausbau ohne Sollbruchstelle. (Detaillierte Informationen zu den Ausstattungspaketen des Hauses erhalten Sie auf Anfrage.)
Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fragen sie noch heute die Objektunterlagen bei uns an. Wir freuen uns auf Sie!
Im Kaufpreis sind unter anderem die folgenden Highlights enthalten:
GERBER | INTERIEUR EXKLUSIV – Paket
– hochwertiger Parkettboden
– hochwertige Innentüren
– hochwertige Fenster/ Eingangstür
– hochwertige Badarmaturen
– maßgefertigte Badmöbel (optional)
– maßgefertigte Einbaumöbel (optional)
– maßgefertigte Küche mit hochwertigen Miele-Küchengeräten (optional)
DESIGN.
PLANUNG.
UMSETZUNG.
+
PROJEKTENTWICKLUNG.
IMMOBILIENVERMITTLUNG.
BAUFINANZIERUNG.
=
ALL IN ONE.
LAGE
Erbes-Büdesheim, gelegen in den sanften Hügeln von Rheinland-Pfalz, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeit. Die malerischen Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die umliegende Natur mit ihren Wander- und Radwegen Abenteuerlustige begeistert. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Weinstuben prägen das Bild und laden zum Verweilen ein. Gleichzeitig sind größere Städte wie Mainz und Wiesbaden dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen, was den Bewohnern ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten eröffnet. Erbes-Büdesheim bietet Familien ein ausgezeichnetes Bildungsangebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, und ein Wohngefühl, das sowohl erholsam als auch inspirierend ist.
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REZENSIONEN
Wir haben uns Anfang 2018 entschieden ein Haus zu bauen und waren anschließend bei einigen sog. „Massivhausanbietern“ zur Beratung. Wir hatten ziemlich genaue Vorstellungen von unserem Traumhaus aber natürlich auch noch einige Probleme, die zu lösen waren – und ehrlich gesagt konnte uns niemand so richtig überzeugen dort unser Projekt vom eigenen Haus in Auftrag zu geben, niemand konnte uns so richtig „mitnehmen“.
Das änderte sich schlagartig bei der Firma Gerber – über eine private Empfehlung lernten wir den Geschäftsführer, Sven Gerber, kennen. Es gab sofort Ideen für unsere „Problemchen“ und wir merkten wie es vor allem um Details ging, die uns jetzt in unserem fertigen Haus jeden Tag begeistern. Dinge wie eine individuell geschreinerte Küche oder einen Einbauschrank unter der Treppe hören sich ganz normal an – aber wenn man die Bilder gesehen hat, braucht man keine Worte mehr dafür – einfach nur einzigartig!
Also, für alle die sich zurücklehnen wollen und mit totaler Entspannung ein Eigenheim entstehen sehen wollen – eine klare Empfehlung für die Firma Gerber Ingenieure.
An dieser Stelle nochmals ein großes Dankeschön an Sven und auch an alle Jungs aus seinem Team – es hat Spaß gemacht und wir freuen uns jeden Tag über unser „Traumhaus“!
Von der Idee zum Eigenheim
Wer schon mal gebaut hat, der weiß nur zu gut, wie lang und steinig der Weg von der Bau-Idee bis zum Einzug in das Eigenheim ist oder sein kann.
Auch wir standen zu Beginn vor den 1000 Fragen, die ein Bau so mit sich bringt. Man hat unzählige Ideen und Wünsche, wie das eigene Zuhause später aussehen soll. Dann die ersten Gespräche, auf die die große Ernüchterung folgt. Bei den meisten Anbietern auf dem Markt, muss man enorme Kompromisse eingehen oder man bekommt das Standardprogramm abgespult, ohne das auf die individuellen Bedürfnisse eingegangen wird – das wollten wir aber nicht. Wir suchten also jemanden, der unsere Vision – unseren Stil von Haus versteht und umsetzt.
Via Instagram sind wir dann auf Gerber Ingenieure aufmerksam geworden – direkt im ersten Gespräch haben wir gemerkt, dass wir verstanden werden – eine Sprache sprechen. Die Entscheidung war gefallen – Gerber oder nix!!
Das Konzept des ganzheitlichen Ansatzes bis hin zu Leistungen aus der hauseigenen Schreinerei hat uns, neben der fachlichen und positiven Art von Sven Gerber, absolut überzeugt. Anfangs skeptisch, was den “stressfreien” Bau anging, waren wir nach dem Einzug und den Erzählungen von anderen Baustellen mehr den je von unserer Entscheidung überzeugt.
Wir hätten uns aus beruflichen Gründen zeitlich niemals in das Thema Hausbau einarbeiten können und wären wahrscheinlich nie auf die Idee gekommen ein Haus zu bauen. Durch Horrorgeschichten im Bekanntenkreis wurden wir vom Hausbau abgeschreckt.
Durch Instagram, Freunde und Familie sind wir auf Sven und Gerber Ingenieure aufmerksam geworden. Das Konzept mit Hausgestaltung und Durchführung in einer Hand hat uns absolut begeistert.
Wir kamen durch Zufall an ein Grundstück welches aber sehr schwer zu bebauen war und haben einen kreativen Partner gebraucht der uns individuell auf dieses Grundstück unser Traumhaus baut. Ohne dass es uns viel Zeit und Nerven kostet.
Die Firma Gerber hat das geschafft! Der Hausbau verlief komplett ohne Stress, so dass wir uns in der Bauphase über die einzelnen Baufortschritte freuen konnten. Alles wurde genauso umgesetzt wie es auch geplant war und wir mussten uns bis zum Umzug um Nichts kümmern. Auch keine Küche im Möbelhaus aussuchen, da diese genau wie die Sitzfenster (wir haben 2 😉) bei einem Gerberhaus immer dabei ist. Danke an Sven und das komplette Team aus dem Planungsbüro und der Schreinerei!
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ÜBER UNS: QUADRAT UND METER + GERBER INGENIEURE
Lebensräume geplant und definiert bis ins kleinste Detail. Von der Dachspitze bis zur letzten Schublade der Küche – bezugsfertig, alles aus einer Hand von Gerber Ingenieure. Sie träumen von einer Traumimmobilie in exponierter Lage, in die Sie nur noch einziehen müssen? Dann ist Ihr persönlicher Wohntraum in greifbarer Nähe! Die Experten von Quadrat und Meter beraten Sie gerne.
KONTAKT
Ihnen gefällt unser Bauprojekt und Sie möchten gerne mehr Informationen? Dann wenden Sie sich gerne jederzeit an uns und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
