OBJEKTDATEN

LUXUS - ÜBER DEN WEINBERGEN RHEINHESSENS

55232 Alzey

Doppelhaushälfte Staffelgeschoss

DESIGN.

PLANUNG.

UMSETZUNG.

+

PROJEKTENTWICKLUNG.

IMMOBILIENVERMITTLUNG.

BAUFINANZIERUNG.

=

ALL IN ONE.

BESCHREIBUNG

Lebensräume geplant und definiert bis ins kleinste Detail. Von der Dachspitze bis zur letzten Schublade der Küche – bezugsfertig, alles aus einer Hand von Gerber Ingenieure.

Sie träumen von einer Traumimmobilie in exponierter Lage, in die Sie nur noch einziehen müssen? Dann ist Ihr persönlicher Wohntraum in greifbarer Nähe! Die Experten von Quadrat und Meter beraten Sie gerne. 

Die bis ins kleinste Detail durchdachte Charakteristik dieser Immobilie zeigt sich in nahezu allen Bereichen – kommen Sie mit auf einen Rundgang durch dieses Traumobjekt. Die exponierte Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Weitblick über die Weinberge Rheinhessens und deren heimliche Hauptstadt Alzey.

OBJEKTDATEN

Einheit

Immobilientyp

Preis

SG-1

Kauf – Haus

969.000 €

Haustyp

Zimmer

Wohnfläche ca.

Grundstücksfläche ca.

Doppelhaushälfte

5

160 m²

310 m²

Etagenzahl

Parkplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

3

2

3

3

Fliesen, Parkett

Gäste-WC

Einbauküche

Balkon / Terrasse

Garten 

Abstellraum

Sauna

Bad

Ja

Ja

Ja

Ja

Ja

Ja

Dusche / Wanne /  Fenster

Baujahr ca. 

Anlagetechnik ca.

Heizungsart

wes. Energieträger

Engergieausweis

2022

2022

Fernwärme

Fernwärme

liegt zur Besichtigung vor

AUSSTATTUNG

Im Kaufpreis sind unter anderem die folgenden Highlights enthalten:

 

GERBER I INTERIEUR EXKLUSIV – Paket

– maßgefertigte Küche mit hochwertigen Miele-Küchengeräten 

– hochwertiger Parkettboden

– hochwertige Innentüren

– begehbare Glasböden

– Sitzfenster

– Badmöbel 

 

GERBER I EXTERIEUR EXKLUSIV – Paket

– Balkon-Glasgeländer

– Fassadenverkleidung aus Rhombusleisten (Trespa gegen Aufpreis)

 

Weitere Eindrücke zur Ausstattungsqualität unserer Häuser erhalten Sie über die folgenden Links: 

Um diesem Blick so intensiv wie möglich aufsaugen und genießen zu können, wurden die Wohnräume des Hauses ebenfalls auf eine neue Ebene gehoben. Wie die traumhaften Bildeindrücke bereits vermuten lassen, sind Wohn- und Essbereich im ersten Obergeschoss des Hauses und das Elternschlafzimmer sowie eine Sauna (wahlweise auch als Büro oder größeres Ankleidezimmer nutzbar) mit Weitblick im Staffelgeschoss, mit unmittelbaren Zugang zur Dachterrasse, angesiedelt.

Sie haben richtig gelesen – das vollausgestattete Haus verfügt wahlweise über eine verglaste Sauna im Staffelgeschoss mit einem unvergleichbaren Blick über die Stadt Alzey, sowie deren umliegenden Weinberge. Ebenfalls befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Optional kann das Schlafzimmer um eine freistehende Badewanne mit Weitblick ergänzt werden.

Auf der mittleren Ebene des Hauses ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer angesiedelt. Auch hier spüren Sie zu jederzeit die exponierte Hanglage der Immobilie mit einem herrlichen Weitblick sowie deren mit Licht durchfluteten Räumen. Dies bietet Ihnen jeden Tag aufs Neue ein ganz besonderes Wohn- gar Lebensgefühl.

Nicht fehlen darf hierbei ein großzügiger Balkon, der geradezu einlädt, ein Glas des herrlichen Rheinhessischen Weines zu genießen. Ein Bürozimmer, ein Gäste WC mit Dusche sowie eine Garderobe schließen das durchdachte Raumkonzept des Obergeschosses ab.

Bevor der Rundgang in das Gartengeschoss des Hauses weitergeführt werden kann, muss jedoch noch auf einen weiteren Eyecatcher der Immobilie hingewiesen werden – die Glasböden. Diese ermöglichen es, das helle, mit Licht durchflutet Raumkonzept auch ins Gartengeschoss zu tragen. Sie bieten dadurch, neben einem absoluten visuellen Highlight, auch ein funktionelles. 

Das Gartengeschoss des Hauses umfasst zwei Kinderzimmer mit großzügigen Kinderbad und Gartenblick. Im perfekten Design ist dieses mit einem doppelten Waschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum des Hauses.

Die frei zu gestaltende Gartenfläche rundet den Rundgang und gleichzeitig das vollends gelungene Gesamtbild der Traumimmobilie ab. Wie die Dachterrasse bzw. der Balkon des Obergeschosse, bietet auch die Terrassen- bzw. Gartenfläche des Hauses einen herrlichen Weitblick. Einmalige Grillabende mit der Familie oder Freunden sind hier vorprogrammiert.

Das Haus ist von GERBER Ingenieure designt und geplant. Die Realisierung erfolgt ebenfalls durch das Planungsbüro mit hauseigener Schreinerei. Das in der hauseigenen Schreinerei produzierte und veredelte Interieur lässt qualitativ, visuell und funktionell keinerlei Wünsche offen und lässt die Ausstattung mit der Immobilie verschmelzen. Bis in die letzte Schublade in Ihrer Küche. Dies gewährleistet einen bezugsfertigen Hausbau ohne Sollbruchstelle. (Detaillierte Informationen zu den Ausstattungspaketen des Hauses erhalten Sie auf Anfrage.)

Jeder einzelne Quadratmeter dieser Traumimmobilie erfüllt Ihnen den Traum vom Wohnen auf einem anderen, neuen Level.

Design, Planung, Umsetzung – alles aus einer Hand!

Jetzt heißt es nur noch Koffer packen und einziehen…

Rezensionen

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Wir haben uns Anfang 2018 entschieden ein Haus zu bauen und waren anschließend bei einigen sog. „Massivhausanbietern“ zur Beratung. Wir hatten ziemlich genaue Vorstellungen von unserem Traumhaus aber natürlich auch noch einige Probleme, die zu lösen waren – und ehrlich gesagt konnte uns niemand so richtig überzeugen dort unser Projekt vom eigenen Haus in Auftrag zu geben, niemand konnte uns so richtig „mitnehmen“.
Das änderte sich schlagartig bei der Firma Gerber – über eine private Empfehlung lernten wir den Geschäftsführer, Sven Gerber, kennen. Es gab sofort Ideen für unsere „Problemchen“ und wir merkten wie es vor allem um Details ging, die uns jetzt in unserem fertigen Haus jeden Tag begeistern. Dinge wie eine individuell geschreinerte Küche oder einen Einbauschrank unter der Treppe hören sich ganz normal an – aber wenn man die Bilder gesehen hat, braucht man keine Worte mehr dafür – einfach nur einzigartig!
Also, für alle die sich zurücklehnen wollen und mit totaler Entspannung ein Eigenheim entstehen sehen wollen – eine klare Empfehlung für die Firma Gerber Ingenieure.
An dieser Stelle nochmals ein großes Dankeschön an Sven und auch an alle Jungs aus seinem Team – es hat Spaß gemacht und wir freuen uns jeden Tag über unser „Traumhaus“!

Alexander Kluge

Impressionen vom Projekt

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Von der Idee zum Eigenheim

Wer schon mal gebaut hat, der weiß nur zu gut, wie lang und steinig der Weg von der Bau-Idee bis zum Einzug in das Eigenheim ist oder sein kann.

Auch wir standen zu Beginn vor den 1000 Fragen, die ein Bau so mit sich bringt. Man hat unzählige Ideen und Wünsche, wie das eigene Zuhause später aussehen soll. Dann die ersten Gespräche, auf die die große Ernüchterung folgt. Bei den meisten Anbietern auf dem Markt, muss man enorme Kompromisse eingehen oder man bekommt das Standardprogramm abgespult, ohne das auf die individuellen Bedürfnisse eingegangen wird – das wollten wir aber nicht. Wir suchten also jemanden, der unsere Vision – unseren Stil von Haus versteht und umsetzt.

Via Instagram sind wir dann auf Gerber Ingenieure aufmerksam geworden – direkt im ersten Gespräch haben wir gemerkt, dass wir verstanden werden – eine Sprache sprechen. Die Entscheidung war gefallen – Gerber oder nix!!

Das Konzept des ganzheitlichen Ansatzes bis hin zu Leistungen aus der hauseigenen Schreinerei hat uns, neben der fachlichen und positiven Art von Sven Gerber, absolut überzeugt. Anfangs skeptisch, was den „stressfreien“ Bau anging, waren wir nach dem Einzug und den Erzählungen von anderen Baustellen mehr den je von unserer Entscheidung überzeugt.

bil

Wir hätten uns aus beruflichen Gründen zeitlich niemals in das Thema Hausbau einarbeiten können und wären wahrscheinlich nie auf die Idee gekommen ein Haus zu bauen. Durch Horrorgeschichten im Bekanntenkreis wurden wir vom Hausbau abgeschreckt.

Durch Instagram, Freunde und Familie sind wir auf Sven und Gerber Ingenieure aufmerksam geworden. Das Konzept mit Hausgestaltung und Durchführung in einer Hand hat uns absolut begeistert.

Wir kamen durch Zufall an ein Grundstück welches aber sehr schwer zu bebauen war und haben einen kreativen Partner gebraucht der uns individuell auf dieses Grundstück unser Traumhaus baut. Ohne dass es uns viel Zeit und Nerven kostet.

Die Firma Gerber hat das geschafft! Der Hausbau verlief komplett ohne Stress, so dass wir uns in der Bauphase über die einzelnen Baufortschritte freuen konnten. Alles wurde genauso umgesetzt wie es auch geplant war und wir mussten uns bis zum Umzug um Nichts kümmern. Auch keine Küche im Möbelhaus aussuchen, da diese genau wie die Sitzfenster (wir haben 2 😉) bei einem Gerberhaus immer dabei ist. Danke an Sven und das komplette Team aus dem Planungsbüro und der Schreinerei!

Dr. Markus Goldhofer

Impressionen vom Projekt

BAUTAGEBUCH - begleitet uns auf Instagram!

LAGE

Die Immobilie befindet sich im renommierten Baugebiet Sonnenberg der idyllischen Kleinstadt Alzey. Im Herzen Rheinhessens, umgeben von Weinanbaugebieten, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Lage der Stadt am Autobahnkreuz der A61 bzw. A63 bietet ein sehr gute Anbindung an die Metropolregionen Rhein-Main sowie Rhein-Neckar. Ebenso ist der städtische Bahnhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine hohe Dichte an Ärzten ermöglicht eine gute medizinische Versorgung innerhalb der Stadt. Darüber hinaus ist die unmittelbare Nahversorgung mit Lebensmittel durch eine Vielzahl an Supermärkten gewährleistet. Dem steht auch das Bildungswesen der Stadt nichts nach. Neben zwei Gymnasien bietet das städtische Bildungssystem drei Grundschulen, ein Aufbaugymnasium, eine Realschule, eine Berufsbildende Schule, sowie Kindergärten.

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KONTAKT

Ihnen gefällt unser Bauprojekt und Sie möchten gerne mehr Informationen? Dann wenden Sie sich gerne jederzeit an uns und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. 

MAXIMILIAN ZAHN

GESCHÄFTSFÜHRER

m.zahn@quadratundmeter.com
Telefon: 06731 8923399
Mobil: 0173 8308830