QUARTIER EICHERWALD
Lebensräume neu definiert
55234 Erbes-Büdesheim
Wohnen in einem modernen Quartier – fünf Häuser, eine klare Architektur.
Mit dem Projekt EICHERWALD entsteht ein Ensemble aus fünf baugleichen Mehrfamilienhäusern im grünen Süden von Erbes-Büdesheim. Jedes Haus umfasst fünf energieeffiziente Wohneinheiten – kompakt geplant, mit klaren Grundrissen und dem gewohnt hohen Anspruch von Quadrat & Meter an Material, Gestaltung und Nachhaltigkeit.
BESCHREIBUNG
KfW-40-QNG konformes Wohneigentum in Rheinhessen
Objekt: Neubau-Quartier aus fünf baugleichen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 25 Wohneinheiten – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Wiederkehrende Grundrisse (Typ A, Typ B & Penthouse) sorgen für klare Planung, starke Vermietbarkeit und zuverlässige Wertentwicklung.
Standort: Erbes-Büdesheim, Rheinhessen – ruhige, gewachsene Lage im Grünen, wenige Minuten von Alzey und optimal angebunden an das Rhein-Main-Gebiet. Hohe Lebensqualität, kurze Wege und ideale Bedingungen für Mietergruppen wie Pendler, Berufseinsteiger und kleine Familien.
Zielgruppe: Kapitalanleger, sicherheitsorientierte Privatpersonen sowie institutionelle Investoren, die von KfW-40-QNG-konformem Wohneigentum, steuerlichen Vorteilen, stabilen Mieteinnahmen und langfristiger Wertbeständigkeit profitieren möchten.
Südwest-Ausrichtung | Blick über die Weinberge
Haus 1 liegt im Südwesten des Quartiers und öffnet sich mit seiner großen Fensterfront und dem Balkon zur warmen Nachmittags- und Abendsonne. Das Licht wandert hier golden über die Weinberge – perfekt für alle, die den Tag ruhig ausklingen lassen möchten.
Die Lage am Rand der Bebauung schafft ein Gefühl von Weite, während die effiziente KfW-40-QNG-Bauweise langfristig Wertstabilität sichert. Ideal für Menschen, die Naturpanorama und sonnige Rückzugsmomente lieben – und für Investor:innen, die eine nachgefragte Ausrichtung mit hoher Vermietbarkeit schätzen.
Südausrichtung | Weitblick in die Weinberge
Haus 2 ist konsequent nach Süden ausgerichtet – Licht von morgens bis nachmittags, klare Sicht in die Weinberge und ein Balkon, der fast wie ein kleiner Logenplatz wirkt. Die durchgehende Fensterfront bringt das Tageslicht tief in den Wohnraum und schafft ein helles, energieeffizientes Ambiente.
Diese Position verbindet maximalen Sonnenertrag, Ruhe und eine hohe Wohnattraktivität. Für Kapitalanleger bedeutet das: ein Objekt mit sehr überzeugender Nachfrageperspektive.
Westausrichtung | Unverbaute Sicht in den Eicherwald
Haus 3 richtet sich nach Westen und öffnet sich direkt zum Waldrand – unverbaute Natur, die jeden Abend in warmes Licht getaucht wird. Der Balkon wird hier zum Platz für Sonnenuntergänge, während die Fensterfront ein ruhiges, fast schon entschleunigendes Wohngefühl erzeugt.
Wer naturnah leben möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Waldblick und moderner Effizienzarchitektur. Für Investor:innen bietet diese Lage eine klare Differenzierung: Waldlage ist und bleibt ein Premiummerkmal.
Westausrichtung | Direkt am Eicherwald
Auch Haus 4 genießt die westliche Ausrichtung mit direktem Blick in den Eicherwald – ein authentisches Naturerlebnis ohne jegliche Bebauung davor. Am Nachmittag und Abend flutet warmes Licht die Wohnräume, während die Bäume ein ruhiges, geschütztes Gefühl erzeugen.
Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die die Natur unmittelbar spüren möchten, aber die Vorzüge eines energieeffizienten Neubaus nicht missen wollen.
Aus Investorensicht ein Objekt mit starker emotionaler Bindung: Waldrandlage schafft dauerhafte Nachfrage.
Südausrichtung | Blick in zweiter Reihe
Haus 5 liegt leicht zurückversetzt und öffnet sich nach Süden – ein geschützter Standort mit viel Licht vom Morgen bis in den Nachmittag. Der Blick geht ebenfalls in Richtung der Weinberge, jedoch ruhiger und weniger exponiert als bei Haus 1 und 2.
Die südliche Fensterfront bringt ein gleichmäßiges, freundliches Tageslicht in alle Wohnbereiche und schafft ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das Haus eignet sich für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre, Helligkeit und Nähe zur Natur möchten. Für Investor:innen attraktiv durch seine kompakte, gut vermietbare Lage im Quartier.
EIN QUARTIERT | FÜNF HÄUSER fünf verschiedene Wohnungstypen
Das Wohnquartier EICHERWALD Erbes-Büdesheim umfasst drei klar strukturierte Wohnungstypen – wiederkehrend geplant in fünf baugleichen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnungstypen A, B und das Penthouse decken unterschiedliche Bedürfnisse ab und ermöglichen eine stabile, breit gestreute Vermietung. Gesamtwohnfläche pro Haus: ca. 550–560 m² (variierend je nach Terrassen- und Dachflächen).
TYP A | GARTENGESCHOSSWOHNUNG
Die Gartengeschosswohnungen im Wohnquartier EICHERWALD verbinden modernes Wohnen mit privatem Außenraum. Mit direktem Zugang zu den eigenen Gartenflächen entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen und Außen – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, barrierefreies Wohnen oder Menschen, die Wert auf Natur und Rückzug legen.
TYP A | GARTENGESCHOSSWOHNUNG
Ideal für Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort und Effizienz. Beliebte Wohnungsgröße für Berufspendler – geringes Leerstandsrisiko.
TYP B | GARTENGESCHOSSWOHNUNG
Die Obergeschosswohnung Typ B bietet mit drei Zimmern und einem weitläufigen Grundriss viel Raum für Familien, Home-Office-Konstellationen oder alle, die ein Plus an Wohnfläche schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und schafft einen angenehmen Außenraum über dem Quartier.
Typ B – Obergeschosswohnung mit Balkon
Die Obergeschosswohnung Typ A bietet modernes, effizientes Wohnen für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der den Innenraum erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
PENTHOUSE IM LOFTSTIL
Das Penthouse im Wohnquartier Eicherwald verbindet moderne Loftarchitektur mit maximaler Privatsphäre. Großzügige Räume, ein offener Grundriss und die sonnige Dachterrasse schaffen ein Wohnerlebnis, das Design, Licht und Exklusivität mühelos vereint.
Weitere HÄUSER IM QUARTIER
DESIGN.
PLANUNG.
UMSETZUNG.
+
PROJEKTENTWICKLUNG.
IMMOBILIENVERMITTLUNG.
BAUFINANZIERUNG.
=
ALL IN ONE.
KfW-40-QNG
Investieren Sie in EICHERWALD Erbes-Büdesheim – zukunftssicher, energieeffizient und nachhaltig.
Die Bauweise nach KfW-40-QNG Standard bietet steuerliche Vorteile, attraktive Sonderabschreibungen und Zugang zu staatlichen Fördermöglichkeiten.
Die 25 Eigentumswohnungen im neuen Wohnquartier sind klar strukturiert geplant und ideal für Kapitalanleger sowie sicherheitsorientierte Privatpersonen. Optional erhältliche Einbauküchen und Badmöbel aus der hauseigenen GERBER-Schreinerei steigern die Mietattraktivität und schaffen langlebigen Mehrwert.
Sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie im Rhein-Main-Gebiet – modern, nachhaltig und mit langfristigem Renditepotenzial.
ENERGIEEFFIZENZ
Reduzieren Sie Ihre Energiekosten durch innovative Bauweise und hochwertige Dämmung.
FÖRDERMÖGLICHKEITEN
Staatliche Zuschüsse und attraktive Konditionen machen Ihre Investition noch wertvoller.
KLIMAFREUNDLICHES WOHNEN
Ein Beitrag zur Umwelt durch nachhaltige Materialien und ressourcenschonendes Bauen.
Rezensionen
Wir haben uns Anfang 2018 entschieden ein Haus zu bauen und waren anschließend bei einigen sog. „Massivhausanbietern“ zur Beratung. Wir hatten ziemlich genaue Vorstellungen von unserem Traumhaus aber natürlich auch noch einige Probleme, die zu lösen waren – und ehrlich gesagt konnte uns niemand so richtig überzeugen dort unser Projekt vom eigenen Haus in Auftrag zu geben, niemand konnte uns so richtig „mitnehmen“.
Das änderte sich schlagartig bei der Firma Gerber – über eine private Empfehlung lernten wir den Geschäftsführer, Sven Gerber, kennen. Es gab sofort Ideen für unsere „Problemchen“ und wir merkten wie es vor allem um Details ging, die uns jetzt in unserem fertigen Haus jeden Tag begeistern. Dinge wie eine individuell geschreinerte Küche oder einen Einbauschrank unter der Treppe hören sich ganz normal an – aber wenn man die Bilder gesehen hat, braucht man keine Worte mehr dafür – einfach nur einzigartig!
Also, für alle die sich zurücklehnen wollen und mit totaler Entspannung ein Eigenheim entstehen sehen wollen – eine klare Empfehlung für die Firma Gerber Ingenieure.
An dieser Stelle nochmals ein großes Dankeschön an Sven und auch an alle Jungs aus seinem Team – es hat Spaß gemacht und wir freuen uns jeden Tag über unser „Traumhaus“!
Von der Idee zum Eigenheim
Wer schon mal gebaut hat, der weiß nur zu gut, wie lang und steinig der Weg von der Bau-Idee bis zum Einzug in das Eigenheim ist oder sein kann.
Auch wir standen zu Beginn vor den 1000 Fragen, die ein Bau so mit sich bringt. Man hat unzählige Ideen und Wünsche, wie das eigene Zuhause später aussehen soll. Dann die ersten Gespräche, auf die die große Ernüchterung folgt. Bei den meisten Anbietern auf dem Markt, muss man enorme Kompromisse eingehen oder man bekommt das Standardprogramm abgespult, ohne das auf die individuellen Bedürfnisse eingegangen wird – das wollten wir aber nicht. Wir suchten also jemanden, der unsere Vision – unseren Stil von Haus versteht und umsetzt.
Via Instagram sind wir dann auf Gerber Ingenieure aufmerksam geworden – direkt im ersten Gespräch haben wir gemerkt, dass wir verstanden werden – eine Sprache sprechen. Die Entscheidung war gefallen – Gerber oder nix!!
Das Konzept des ganzheitlichen Ansatzes bis hin zu Leistungen aus der hauseigenen Schreinerei hat uns, neben der fachlichen und positiven Art von Sven Gerber, absolut überzeugt. Anfangs skeptisch, was den “stressfreien” Bau anging, waren wir nach dem Einzug und den Erzählungen von anderen Baustellen mehr den je von unserer Entscheidung überzeugt.
Wir hätten uns aus beruflichen Gründen zeitlich niemals in das Thema Hausbau einarbeiten können und wären wahrscheinlich nie auf die Idee gekommen ein Haus zu bauen. Durch Horrorgeschichten im Bekanntenkreis wurden wir vom Hausbau abgeschreckt.
Durch Instagram, Freunde und Familie sind wir auf Sven und Gerber Ingenieure aufmerksam geworden. Das Konzept mit Hausgestaltung und Durchführung in einer Hand hat uns absolut begeistert.
Wir kamen durch Zufall an ein Grundstück welches aber sehr schwer zu bebauen war und haben einen kreativen Partner gebraucht der uns individuell auf dieses Grundstück unser Traumhaus baut. Ohne dass es uns viel Zeit und Nerven kostet.
Die Firma Gerber hat das geschafft! Der Hausbau verlief komplett ohne Stress, so dass wir uns in der Bauphase über die einzelnen Baufortschritte freuen konnten. Alles wurde genauso umgesetzt wie es auch geplant war und wir mussten uns bis zum Umzug um Nichts kümmern. Auch keine Küche im Möbelhaus aussuchen, da diese genau wie die Sitzfenster (wir haben 2 😉) bei einem Gerberhaus immer dabei ist. Danke an Sven und das komplette Team aus dem Planungsbüro und der Schreinerei!
Lagevorteile für Investoren
Erbes-Büdesheim profitiert unmittelbar vom dynamischen Wachstum der Region Rheinhessen – verstärkt durch den entstehenden Eli-Lilly-Pharmastandort, der in den kommenden Jahren tausende neue Arbeitsplätze schafft. Dieser wirtschaftliche Impuls führt zu einer deutlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum im erweiterten Einzugsgebiet zwischen Alzey und Mainz.
Starke Wirtschaftsregion:
Nähe zu Alzey, Mainz, Rhein-Main und dem neuen Eli-Lilly-Standort sorgt für hohe Arbeitsplatzdichte und stabile Nachfrage nach Mietwohnungen.
Optimale Anbindung:
Schnelle Anbindung an A61 & A63 sowie kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Perfekt für Pendler.
Naturnahe Wohnlage:
Ruhiger Ortsrand, umgeben von Weinbergen und Feldern – Wohnen im Grünen ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen
Lebensqualität im Alltag:
Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und Freizeitangeboten im Alzeyer Land.
Hohe Vermietbarkeit:
Gefragte Wohnungsgrößen (2–3 Zimmer), moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise schaffen ein langfristig attraktives Mietumfeld.
Sicherer Immobilienstandort:
Nachhaltige Bevölkerungsentwicklung in Rheinhessen, wachsender Bedarf an Wohnraum und solide Wertbeständigkeit.
KONTAKT
Ihnen gefällt unser Bauprojekt und Sie möchten gerne mehr Informationen? Dann wenden Sie sich gerne jederzeit an uns und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
