3-Zimmer-Wohnung
Mit Balkon und Gestaltungspotenzial
55128 Mainz-Bretzenheim
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnen neu gedacht – in gefragter Lage von Mainz-Bretzenheim. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.
Potenzial neu entdecken. Die Wohnung befindet sich im unsanierten Zustand und bildet damit die ideale Grundlage für eine persönliche Neugestaltung. Drei gut nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste wünschen.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessantes Potenzial: Für eine mögliche Umgestaltung zu einer 4er-WG liegen bereits Planungsdetails vor.
Gestaltung, die Freiraum schafft. Ob moderne Materialien, ein neues Farbkonzept oder eine umfassende Neugestaltung: Ausstattung und Wohnatmosphäre können ganz nach den eigenen Vorstellungen entwickelt werden. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.
Lebensqualität mit besonderem Mehrwert. Der Balkon mit Morgensonne lädt dazu ein, den Tag mit einem Blick ins Freie zu beginnen. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftliches Schwimmbad zur freien Nutzung zur Verfügung. Ein Personenaufzug, ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz ergänzen das Wohnangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zentral wohnen in Mainz-Bretzenheim. Die gefragte Lage und die gute Anbindung machen die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hier treffen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, flexible Nutzungsperspektiven und urbanes Wohnen aufeinander.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
OBJEKTDATEN
| Einheit: | WHG-101 |
| Immobilientyp: | Kauf – Eigentumswohnung |
| Preis: | 325.000 € |
| Wohnfläche ca.: | 83 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1970 |
| Heizungsart: | Gasheizung |
| Energieausweis: | liegt bei Besichtigung vor |
AUSSTATTUNG & POTENZIAL
Die Wohnung wird in ihrem aktuellen, unsanierten Zustand verkauft und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Wohnatmosphäre individuell zu gestalten.
Der vorhandene Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder für Gäste benötigen.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören:
– ca. 83 m² Wohnfläche
– drei gut nutzbare Zimmer
– separate Küche mit vorhandener Einbauküche
– Badezimmer
– separates Gäste-WC
– Balkon mit Morgensonne
– Personenaufzug
– hauseigenes Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung
– separater Kellerraum
– ein Stellplatz
– individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Die gezeigten KI-Visualisierungen vermitteln einen unverbindlichen Eindruck davon, wie die Wohnung nach einer Modernisierung gestaltet werden könnte. Die dargestellten baulichen Veränderungen, Materialien, Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.
VIRTUELLER RUNDGANG
LAGE
MAINZ-BRETZENHEIM – URBAN WOHNEN MIT KURZEN WEGEN
Die Wohnung liegt am Südring in Mainz-Bretzenheim – einem gefragten und lebendigen Stadtteil, der eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Gutenberg-Center, die Johannes Gutenberg-Universität und die Hochschule Mainz sind gut erreichbar.
Die Haltestelle Südring bietet mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien eine komfortable Verbindung in die Innenstadt, zum Mainzer Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden: Über die nahe gelegenen Autobahnen A60 und A63 lassen sich das gesamte Rhein-Main-Gebiet und die Metropolregion Frankfurt schnell erreichen.
Mainz-Bretzenheim verbindet urbanen Komfort mit einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien, Berufstätige und Pendler. Eine Lage, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität miteinander vereint.
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ÜBER UNS
Als erfahrene Ansprechpartner rund um Immobilien begleiten wir Interessenten persönlich und zuverlässig auf dem Weg zur passenden Immobilie. Dabei stehen eine transparente Beratung, eine realistische Darstellung des Objekts und eine unkomplizierte Abwicklung für uns im Mittelpunkt.
Sie interessieren sich für die Wohnung in Mainz-Bretzenheim oder möchten sich vor Ort ein eigenes Bild von ihrem Potenzial machen? Die Experten von Quadrat und Meter beraten Sie gerne persönlich und beantworten Ihre Fragen zum Objekt.
KONTAKT
Sie interessieren sich für diese Wohnung und wünschen weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir beantworten Ihre Fragen zum Objekt und setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
